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Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr12-703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56370
OrtBerndroth
LandDeutschland
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße1.170 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
externe Objnr12-703 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ56370
OrtBerndroth LandDeutschland
Wohnfläche194 m² Grundstücksgröße1.170 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Am Ortsrand von Berndroth, einer kleinen Ortsgemeinde, direkt an der Landesgrenze zu Hessen und zur Gemeinde Heidenrod hin, steht in ruhiger Lage dieses großzügige und gut gebaute Haus.

Das Grundstück liegt von der Straße aus zurückgesetzt und ist stattliche 1.170 m² groß.

Hier ist jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Ein großer Teil des Areals ist als Stellplätze befestigt, hier hat auch eine Familie mit vielen Fahrzeugen Platz. Zwei zusätzliche Garagen sind im Haus integriert.

1963 massiv gebaut, wurde das Haus in den folgenden Jahrzehnten immer wieder erweitert, renoviert und umgebaut.

So wurde die Hauptwohnung im Erdgeschoss von ca. 78 m² auf knapp 121 m² erweitert. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist rund 73 m² groß. Jede Menge Nutzfläche bietet der Keller.

Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert, kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus verwendet werden. Alternativ könnte der Anbau im Erdgeschoss noch zu einem kleinen Appartement umgenutzt werden.
- Ölzentralheizung
- helle, vor ca. 20 Jahren modernisierte Duschbäder
- Bad mit Wanne und Dusche, ca. 1987 eingebaut
- großer Sonnen- und Aussichtsbalkon im Erdgeschoss
- zwei Pkw-Garagen
- Dacheindeckung aus 1984
- schieferverkleideter Giebel auf der Wetterseite
- großes Gartenhaus aus Holz mit überdachtem Freisitz
- großes Grundstück mit Garten und Stellplätzen
Berndroth ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen.

Geschäfte, Ärzte, Schulen sind im nahe gelegenen Unterzentrum Katzenelnbogen ansässig.

Gute Verkehrsanbindung über die Bäderstraße B 260:
Sie erreichen Berndroth mit dem Pkw von Wiesbaden aus in ca. 30 Minuten.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis245.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.07.2029
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.07.2029
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis245.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie Am Ortsrand von Berndroth, einer kleinen Ortsgemeinde, direkt an der Landesgrenze zu Hessen und zur Gemeinde Heidenrod hin, steht in ruhiger Lage dieses großzügige und gut gebaute Haus.

Das Grundstück liegt von der Straße aus zurückgesetzt und ist stattliche 1.170 m² groß.

Hier ist jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Ein großer Teil des Areals ist als Stellplätze befestigt, hier hat auch eine Familie mit vielen Fahrzeugen Platz. Zwei zusätzliche Garagen sind im Haus integriert.

1963 massiv gebaut, wurde das Haus in den folgenden Jahrzehnten immer wieder erweitert, renoviert und umgebaut.

So wurde die Hauptwohnung im Erdgeschoss von ca. 78 m² auf knapp 121 m² erweitert. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist rund 73 m² groß. Jede Menge Nutzfläche bietet der Keller.

Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert, kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus verwendet werden. Alternativ könnte der Anbau im Erdgeschoss noch zu einem kleinen Appartement umgenutzt werden.
Ausstattung der Immobilie - Ölzentralheizung
- helle, vor ca. 20 Jahren modernisierte Duschbäder
- Bad mit Wanne und Dusche, ca. 1987 eingebaut
- großer Sonnen- und Aussichtsbalkon im Erdgeschoss
- zwei Pkw-Garagen
- Dacheindeckung aus 1984
- schieferverkleideter Giebel auf der Wetterseite
- großes Gartenhaus aus Holz mit überdachtem Freisitz
- großes Grundstück mit Garten und Stellplätzen
Hier befindet sich die Immobilie Berndroth ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen.

Geschäfte, Ärzte, Schulen sind im nahe gelegenen Unterzentrum Katzenelnbogen ansässig.

Gute Verkehrsanbindung über die Bäderstraße B 260:
Sie erreichen Berndroth mit dem Pkw von Wiesbaden aus in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
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Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

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Hoster 2
56355 Nastätten

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