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***Extravagantes Haus in guter Wohnlage von Buch***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr20-706
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56357
OrtBuch
LandDeutschland
Wohnfläche339 m²
Grundstücksgröße724 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
externe Objnr20-706 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ56357
OrtBuch LandDeutschland
Wohnfläche339 m² Grundstücksgröße724 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze6 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
In ruhiger Ortslage von Buch finden Sie dieses wirklich besondere Haus.

Geräumig, flexibel, hell, modern, einzigartig sind nur einige Attribute, die dieses Haus mit sich bringen.

Ursprünglich 1979 erbaut, wurde es 2008/2009 kernsaniert und zu diesem unverwechselbaren Haus umgebaut.

Auf rund 340 m² Wohnfläche können Sie sich richtig ausleben. Hier bleibt kein Wunsch offen und keine Nutzungsmöglichkeit verwehrt.

Da das Haus am Hang liegt, steht das untere Geschoss straßenseits komplett aus der Erde. Hier wurde eine Musikschule betrieben. Daher gibt es hier einen großen Seminarraum, einen Schallschutzraum, einen weiteren großen Raum sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss noch über ein Gäste WC und den Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss sind die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer und Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist unter anderem direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ihr weiteres Plus: die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Schlafräume sowie ein großes Bad mit separatem Gäste-WC.
Im Spitzboden können Kisten verstaut werden.

Das Grundstück ist blickdicht eingewachsen. Auf der idyllischen Holzterrasse können Sie schöne Sommertage verbringen. 724m² laden zu verschiedenen Nutzungen ein. Ob Kinder, Hunde oder Traumgarten-hier ist alles möglich. Der südausgerichtete Balkon fängt die ersten Sonnenstrahlen ein.

Für Ihre Gartengeräte stehen insgesamt 3 Gartenhäuser zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge, oder die Ihrer Kunden, stehen sechs Stellplätze bereit.
- Gaszentralheizung 2008 Weishaupt
- Moderne Alu-Haustür 2009
- Vielseitig nutzbares Untergeschoss
- Sechs Stellplätze
- Holzterrasse hinterm Haus mit Rasenfläche und eingewachsenem Grundstück
- Südbalkon
- Bäder 2008/2009
- Elektro 2008/2009
- Drei Gartenhäuschen
- Einbauküche im Preis enthalten
Das Anwesen steht in ruhiger Wohnlage von Buch.

Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Buch mit Nastätten und darüber hinaus mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).

Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.

Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis375.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2020
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2020
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis375.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie In ruhiger Ortslage von Buch finden Sie dieses wirklich besondere Haus.

Geräumig, flexibel, hell, modern, einzigartig sind nur einige Attribute, die dieses Haus mit sich bringen.

Ursprünglich 1979 erbaut, wurde es 2008/2009 kernsaniert und zu diesem unverwechselbaren Haus umgebaut.

Auf rund 340 m² Wohnfläche können Sie sich richtig ausleben. Hier bleibt kein Wunsch offen und keine Nutzungsmöglichkeit verwehrt.

Da das Haus am Hang liegt, steht das untere Geschoss straßenseits komplett aus der Erde. Hier wurde eine Musikschule betrieben. Daher gibt es hier einen großen Seminarraum, einen Schallschutzraum, einen weiteren großen Raum sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt dieses Geschoss noch über ein Gäste WC und den Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss sind die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, Büro, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer und Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist unter anderem direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ihr weiteres Plus: die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige Schlafräume sowie ein großes Bad mit separatem Gäste-WC.
Im Spitzboden können Kisten verstaut werden.

Das Grundstück ist blickdicht eingewachsen. Auf der idyllischen Holzterrasse können Sie schöne Sommertage verbringen. 724m² laden zu verschiedenen Nutzungen ein. Ob Kinder, Hunde oder Traumgarten-hier ist alles möglich. Der südausgerichtete Balkon fängt die ersten Sonnenstrahlen ein.

Für Ihre Gartengeräte stehen insgesamt 3 Gartenhäuser zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge, oder die Ihrer Kunden, stehen sechs Stellplätze bereit.
Ausstattung der Immobilie - Gaszentralheizung 2008 Weishaupt
- Moderne Alu-Haustür 2009
- Vielseitig nutzbares Untergeschoss
- Sechs Stellplätze
- Holzterrasse hinterm Haus mit Rasenfläche und eingewachsenem Grundstück
- Südbalkon
- Bäder 2008/2009
- Elektro 2008/2009
- Drei Gartenhäuschen
- Einbauküche im Preis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen steht in ruhiger Wohnlage von Buch.

Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Buch mit Nastätten und darüber hinaus mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).

Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.

Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien
Ansprechpartner

Herr Thomas Scholl
Hoster 2
56355 Nastätten

Telefon 06772-96 95 94 0 Fax 06772-96 95 94 1 E-Mail info@zimmermann-immobilien.eu

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