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***Wunderschönes Mittelrheintal: Interessantes Wohnhaus mit viel Platz und tollem Rheinblick in Wellmich ***

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr118-750
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56346
OrtSankt Goarshausen / Wellmich
LandDeutschland
Wohnfläche199 m²
Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Garagen
externe Objnr118-750 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56346
OrtSankt Goarshausen / Wellmich LandDeutschland
Wohnfläche199 m² Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Garagen

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Hier, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, unweit des sagenumwobenen Loreleyfelsens, liegt dieses vielseitige Anwesen.

Jede Menge Platz bietet dieses Haus. Knapp 200 m² Wohnfläche stehen hier auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss zur Verfügung.

Die Topographie des Grundstücks ist die Grundlage für einen außergewöhnlichen Grundriss. Der tolle Rheinblick rundet das Angebot ab. Diesen genießen Sie entweder von Innen, oder von Ihrem Balkon aus. Die Bahngeräusche werden durch Schallschutzfenster weitestgehend abgefangen und auch elektrische Belüfter sind vorhanden.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine idyllische Gartenoase. Eingebettet in Fels, Natursteinmauer und Efeu, ist hier ein kleines Gartenparadies mit verschiedenen Sitzplätzen entsprechend dem Sonnenstand angelegt. Ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Werkzeugen rundet den schönen Garten ab.

Drei dazugehörige Garagen befinden sich ca. 70 Meter vom Wohnhaus entfernt auf einem zusätzlichen Grundstück
(771 m² groß), welches im Kaufpreis eingeschlossen ist.

Dieses Haus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Egal ob Sie viele Kinder mitbringen oder die Eltern mit einziehen sollen. Die verschiedenen Stockwerke können entweder gemeinsam oder getrennt voneinander genutzt werden, sofern Sie keinen separaten Eingang benötigen. Jede Etage verfügt über Bad- und Küchenanschlüsse.
- Solaranlage 2008
- 2 Balkone (nach vorne und hinten)
- 3 Garagen
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Gartenidyll auf der Rückseite des Hauses
- Gartenhäuschen
- Schuppen mit Werkstatt
- Gasheizung Buderus 2008
- Schallschutzfenster in Richtung Rhein
- Sanitär größtenteils neu, ein Bad noch von 1975
Das Anwesen befindet sich in Wellmich, eine kleine Gemeinde zur Loreleystadt St. Goarshausen gehörend.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Wellmich umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lahnstein vor, Hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.

Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen.

Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis165.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2030
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2030
Endenergiebedarf118,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis165.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie Hier, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, unweit des sagenumwobenen Loreleyfelsens, liegt dieses vielseitige Anwesen.

Jede Menge Platz bietet dieses Haus. Knapp 200 m² Wohnfläche stehen hier auf drei Wohnetagen plus Untergeschoss zur Verfügung.

Die Topographie des Grundstücks ist die Grundlage für einen außergewöhnlichen Grundriss. Der tolle Rheinblick rundet das Angebot ab. Diesen genießen Sie entweder von Innen, oder von Ihrem Balkon aus. Die Bahngeräusche werden durch Schallschutzfenster weitestgehend abgefangen und auch elektrische Belüfter sind vorhanden.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine idyllische Gartenoase. Eingebettet in Fels, Natursteinmauer und Efeu, ist hier ein kleines Gartenparadies mit verschiedenen Sitzplätzen entsprechend dem Sonnenstand angelegt. Ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Werkzeugen rundet den schönen Garten ab.

Drei dazugehörige Garagen befinden sich ca. 70 Meter vom Wohnhaus entfernt auf einem zusätzlichen Grundstück
(771 m² groß), welches im Kaufpreis eingeschlossen ist.

Dieses Haus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Egal ob Sie viele Kinder mitbringen oder die Eltern mit einziehen sollen. Die verschiedenen Stockwerke können entweder gemeinsam oder getrennt voneinander genutzt werden, sofern Sie keinen separaten Eingang benötigen. Jede Etage verfügt über Bad- und Küchenanschlüsse.
Ausstattung der Immobilie - Solaranlage 2008
- 2 Balkone (nach vorne und hinten)
- 3 Garagen
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Gartenidyll auf der Rückseite des Hauses
- Gartenhäuschen
- Schuppen mit Werkstatt
- Gasheizung Buderus 2008
- Schallschutzfenster in Richtung Rhein
- Sanitär größtenteils neu, ein Bad noch von 1975
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in Wellmich, eine kleine Gemeinde zur Loreleystadt St. Goarshausen gehörend.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Wellmich umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lahnstein vor, Hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.

Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen.

Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

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56355 Nastätten

Telefon 06772-96 95 94 0 Fax 06772-96 95 94 1 E-Mail info@zimmermann-immobilien.eu

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