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***Flexibles Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude im Herzen von Dahlheim***

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr25-748
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56348
OrtDahlheim
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr25-748 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56348
OrtDahlheim LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Grundstücksgröße679 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
1960 massiv erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Möglichkeiten. In der zugehörigen Scheune können Sie aus einer Vielzahl von Möglichkeiten schöpfen. Ob Lagerflächen, Wohnmobil, Autos schrauben, Tierhaltung, hier ist so einiges denkbar…

Das eigentliche Wohnhaus ist praktisch aufgeteilt auf 2 Wohnetagen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche und einem Balkon pro Ebene. Wem dies nicht reicht, dem steht noch das Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Keller sind Lager- und Technikräume untergebracht.

Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich der gepflasterte Innenhof mit einem kleinen Schuppen, der als Unterbringungsmöglichkeit für Werkzeug etc. genutzt werden kann. Vielleicht erschaffen Sie sich hier aber auch ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne Sommerabende…

Ein Garten ist hinter der Scheune vorhanden.

Das Haus wurde kurzfristig verlassen und befindet sich in ungeordnetem Zustand. Nach erfolgtem Verkauf kann das Haus geräumt, oder nach entsprechendem Preisnachlass, ungeräumt übergeben werden.
- Großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück
- Ortslage
- 2 Balkone
- Große Scheune mit großem elektrischen Garagentor
- Gaszentralheizung 2018 Junker
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Bad OG 2010 modernisiert
- Fenster überwiegend 2002 erneuert
- zur Zeit ungeräumt
Das Anwesen befindet sich in Ortslage der Gemeinde Dahlheim, einem Ort auf der Mittelrheinhöhe, zwischen Kamp-Bornhofen am Rhein und Dachsenhausen gelegen.

In Dahlheim sind ca. 800 Menschen zuhause, sie schätzen ihr Dorf insbesondere für seinen hohen Freizeitwert. Wunderschön gelegen, dient es als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Wanderungen ins Unesco Weltkulturerbe Oberes Mittelreintal. Zahlreiche Vereine sprechen für einen guten Zusammenhalt der Ortsgemeinde.

In Dahlheim sind Grundschule und Kindergarten vor Ort.
Die weiterführenden Schulen sind in St. Goarshausen, Braubach und Lahnstein.

Zum Einkaufen fährt man nach Kamp-Bornhofen (7 km), St. Goarshausen (8,5 km) oder nach Lahnstein (19 km). Dort finden Sie auch Ärzte und Fachärzte.

Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 25 Kilometer entfernt.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der
Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis165.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.06.2030
Endenergiebedarf215,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.06.2030
Endenergiebedarf215,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis165.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie 1960 massiv erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Möglichkeiten. In der zugehörigen Scheune können Sie aus einer Vielzahl von Möglichkeiten schöpfen. Ob Lagerflächen, Wohnmobil, Autos schrauben, Tierhaltung, hier ist so einiges denkbar…

Das eigentliche Wohnhaus ist praktisch aufgeteilt auf 2 Wohnetagen mit insgesamt rund 150 m² Wohnfläche und einem Balkon pro Ebene. Wem dies nicht reicht, dem steht noch das Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Keller sind Lager- und Technikräume untergebracht.

Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich der gepflasterte Innenhof mit einem kleinen Schuppen, der als Unterbringungsmöglichkeit für Werkzeug etc. genutzt werden kann. Vielleicht erschaffen Sie sich hier aber auch ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne Sommerabende…

Ein Garten ist hinter der Scheune vorhanden.

Das Haus wurde kurzfristig verlassen und befindet sich in ungeordnetem Zustand. Nach erfolgtem Verkauf kann das Haus geräumt, oder nach entsprechendem Preisnachlass, ungeräumt übergeben werden.
Ausstattung der Immobilie - Großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück
- Ortslage
- 2 Balkone
- Große Scheune mit großem elektrischen Garagentor
- Gaszentralheizung 2018 Junker
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Bad OG 2010 modernisiert
- Fenster überwiegend 2002 erneuert
- zur Zeit ungeräumt
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in Ortslage der Gemeinde Dahlheim, einem Ort auf der Mittelrheinhöhe, zwischen Kamp-Bornhofen am Rhein und Dachsenhausen gelegen.

In Dahlheim sind ca. 800 Menschen zuhause, sie schätzen ihr Dorf insbesondere für seinen hohen Freizeitwert. Wunderschön gelegen, dient es als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Wanderungen ins Unesco Weltkulturerbe Oberes Mittelreintal. Zahlreiche Vereine sprechen für einen guten Zusammenhalt der Ortsgemeinde.

In Dahlheim sind Grundschule und Kindergarten vor Ort.
Die weiterführenden Schulen sind in St. Goarshausen, Braubach und Lahnstein.

Zum Einkaufen fährt man nach Kamp-Bornhofen (7 km), St. Goarshausen (8,5 km) oder nach Lahnstein (19 km). Dort finden Sie auch Ärzte und Fachärzte.

Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 25 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der
Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

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