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***Absolute Rarität: Solide Kapitalanlage in top Zustand in Heidenrod-Laufenselden***

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr159-752
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65321
OrtHeidenrod / Laufenselden
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
externe Objnr159-752 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65321
OrtHeidenrod / Laufenselden LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Ursprünglich 1964 massiv erbaut und 1995 erweitert, wurde dieses 3 Familienhaus immer gehegt und gepflegt. Rund 240 m² Wohnfläche stehen hier aufgeteilt in drei Wohneinheiten auf drei Etagen zur Verfügung.

Die vermietete Erdgeschosswohnung hat Anbindung zum schönen Garten, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große, teil überdachte Terrasse und der Dachgeschoss-Wohneinheit steht ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, in den Jahren zwischen 2000 und 2010 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt.
Die Bäder wurden neu gemacht, Heizung erneuert, Fenster ausgetauscht, etc. Das Haus befindet sich in absolut herausragendem Zustand ohne jeglichen Instandhaltungsstau.
Die beiden oberen Wohnungen stehen seit kurzem frei und können neu vermietet werden. Einbauküchen sind vorhanden.

Im Garten steht ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung.
Vorm Haus sind vier Stellplätze angeordnet.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.zimmermann-immobilien.eu und erleben Sie Ihr neues Haus auf unserem virtuellen 3D Rundgang durchs Haus. Viel Spaß!
- Massive Bauweise
- Elektro 2000
- Fenster 1998
- Gaszentralheizung Vaillant 2004, Warmwasserbehälter 2020
- Bäder 2005
- Laminat- und Fliesenböden
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Kaminofen im OG
- Einbauküchen in den einzelnen Wohnungen vorhanden
- Schön angelegter, eingewachsener, sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Vier Stellplätze
Das Anwesen steht in gut vermietbarer Wohnlage von Heidenrod-Laufenselden.

Laufenselden ist mit rund 2000 Einwohnern der Verwaltungssitz der Gemeinde Heidenrod und bietet einiges an Infrastruktur.

Neben Kindergarten und Grundschule, verfügt Laufenselden über einige Geschäfte und Arztpraxen.

Reizvolle Landschaft und ein reges Vereinsleben machen Laufenselden zu einem attraktiven Lebensort, der sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut.

Größere Supermärkte finden Sie in den Unterzentren Nastätten und Bad Schwalbach, jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie Spezialärzte, weiterführende Schulen und Krankenhäuser.

Über die B260, die sogenannte Bäderstraße, gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die Sie an das Rhein-Main-Gebiet anschließt.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis349.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2030
Endenergiebedarf159,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2030
Endenergiebedarf159,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis349.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie Ursprünglich 1964 massiv erbaut und 1995 erweitert, wurde dieses 3 Familienhaus immer gehegt und gepflegt. Rund 240 m² Wohnfläche stehen hier aufgeteilt in drei Wohneinheiten auf drei Etagen zur Verfügung.

Die vermietete Erdgeschosswohnung hat Anbindung zum schönen Garten, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große, teil überdachte Terrasse und der Dachgeschoss-Wohneinheit steht ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, in den Jahren zwischen 2000 und 2010 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt.
Die Bäder wurden neu gemacht, Heizung erneuert, Fenster ausgetauscht, etc. Das Haus befindet sich in absolut herausragendem Zustand ohne jeglichen Instandhaltungsstau.
Die beiden oberen Wohnungen stehen seit kurzem frei und können neu vermietet werden. Einbauküchen sind vorhanden.

Im Garten steht ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung.
Vorm Haus sind vier Stellplätze angeordnet.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.zimmermann-immobilien.eu und erleben Sie Ihr neues Haus auf unserem virtuellen 3D Rundgang durchs Haus. Viel Spaß!
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Elektro 2000
- Fenster 1998
- Gaszentralheizung Vaillant 2004, Warmwasserbehälter 2020
- Bäder 2005
- Laminat- und Fliesenböden
- Zwei Terrassen, ein Balkon
- Kaminofen im OG
- Einbauküchen in den einzelnen Wohnungen vorhanden
- Schön angelegter, eingewachsener, sehr gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Vier Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen steht in gut vermietbarer Wohnlage von Heidenrod-Laufenselden.

Laufenselden ist mit rund 2000 Einwohnern der Verwaltungssitz der Gemeinde Heidenrod und bietet einiges an Infrastruktur.

Neben Kindergarten und Grundschule, verfügt Laufenselden über einige Geschäfte und Arztpraxen.

Reizvolle Landschaft und ein reges Vereinsleben machen Laufenselden zu einem attraktiven Lebensort, der sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut.

Größere Supermärkte finden Sie in den Unterzentren Nastätten und Bad Schwalbach, jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie Spezialärzte, weiterführende Schulen und Krankenhäuser.

Über die B260, die sogenannte Bäderstraße, gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die Sie an das Rhein-Main-Gebiet anschließt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

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Ansprechpartner

Herr Thomas Scholl
Hoster 2
56355 Nastätten

Telefon 06772-96 95 94 0 Fax 06772-96 95 94 1 E-Mail info@zimmermann-immobilien.eu

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