Erfolgreich verkaufen. Lokal. Regional. Überregional.

***Zweifamilienhaus zum Vermieten oder selbst darin Wohnen***

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr118-672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56346
OrtSt. Goarshausen
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße122 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr118-672 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56346
OrtSt. Goarshausen LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Grundstücksgröße122 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4.640,00 Euro inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Ob als Geldanlage oder Eigenheim, hier sind beide Nutzungen denkbar.

Die kleine Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Küche und Bad.
Die größere Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss, hat vier Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum, einen Durchgangsraum und einen überdachten Balkon.

Bislang waren beide Wohnungen vermietet, aus dem Haus wurden solide Mieteinnahmen erwirtschaftet. Momentan ist das Haus unbewohnt.
Nach Renovierung der Ober- und Dachgeschosswohnung ist eine Neuvermietung jederzeit möglich.

Denkbar wäre auch, beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenzufassen.

Das verputzte Fachwerkhaus wurde in den 1990er Jahren letztmalig renoviert: Die Elektrik wurde hierbei in großen Teilen überarbeitet, straßenseitig neue Fenster eingebaut und eine neue Haustür.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof.
Pkw kann man im öffentlichen Parkraum parken.
- zwei Wohnungen (ca. 40 m² und ca. 81 m²)
- kleiner Innenhof
- überdachter Balkon
- kleine Werkstatt
- Abstellraum
- Kunststofffenster
Das Haus befindet sich in Ortslage von St. Goarshausen nahe der historischen Altstadtgasse, an der Auffahrt zur Loreley.
Der Premiumwanderweg “Rheinsteig“ führt durch die Stadt. St. Goarshausen ist ein Mittelpunkt im Weltkulturerbe “Oberes Mittelrheintal“.

In St. Goarshausen gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Gymnasium, einen Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken, sowie einen Bahnhof.

Gute Verkehrsanbindung über die B 42 und Bahnlinie Koblenz-Wiesbaden (Entfernung zum Bahnhof ca. 850 m).
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis60.000 €
Provision4.640,00 Euro inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.01.2029
Endenergiebedarf204,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.01.2029
Endenergiebedarf204,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis60.000 €
Provision4.640,00 Euro inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie Ob als Geldanlage oder Eigenheim, hier sind beide Nutzungen denkbar.

Die kleine Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Küche und Bad.
Die größere Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss, hat vier Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum, einen Durchgangsraum und einen überdachten Balkon.

Bislang waren beide Wohnungen vermietet, aus dem Haus wurden solide Mieteinnahmen erwirtschaftet. Momentan ist das Haus unbewohnt.
Nach Renovierung der Ober- und Dachgeschosswohnung ist eine Neuvermietung jederzeit möglich.

Denkbar wäre auch, beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenzufassen.

Das verputzte Fachwerkhaus wurde in den 1990er Jahren letztmalig renoviert: Die Elektrik wurde hierbei in großen Teilen überarbeitet, straßenseitig neue Fenster eingebaut und eine neue Haustür.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof.
Pkw kann man im öffentlichen Parkraum parken.
Ausstattung der Immobilie - zwei Wohnungen (ca. 40 m² und ca. 81 m²)
- kleiner Innenhof
- überdachter Balkon
- kleine Werkstatt
- Abstellraum
- Kunststofffenster
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in Ortslage von St. Goarshausen nahe der historischen Altstadtgasse, an der Auffahrt zur Loreley.
Der Premiumwanderweg “Rheinsteig“ führt durch die Stadt. St. Goarshausen ist ein Mittelpunkt im Weltkulturerbe “Oberes Mittelrheintal“.

In St. Goarshausen gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Gymnasium, einen Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken, sowie einen Bahnhof.

Gute Verkehrsanbindung über die B 42 und Bahnlinie Koblenz-Wiesbaden (Entfernung zum Bahnhof ca. 850 m).
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Ansprechpartner

Frau Heike Clos
Hoster 2
56355 Nastätten

Telefon 06772-96 95 94 0 Fax 06772-96 95 94 1 E-Mail info@zimmermann-immobilien.eu

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Zimmermann Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0 67 72 - 96 95 94 0
Kontakt Kontakt