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***Hochwertige und geschmackvolle Eigentumswohnung am Ortsrand von Pohl***

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr109-755
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56357
OrtPohl
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr109-755 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ56357
OrtPohl LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Auf 141 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Bad, eine Gäste WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und besticht durch ihren offenen Grundriss. Ein Kaminofen und die Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit.

Für gemütliche Stunden im Freien sorgen eine große, teilüberdachte Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Plus finden Sie im Keller vor. Hier stehen Ihnen eine Sauna sowie ein kleines Bad zur Verfügung, für den Wellnessfaktor ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Zwei weitere Kellerräume und ein kleiner Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Da die Räume nicht über ausreichend Tageslicht verfügen, können Sie nicht als Wohnraum angeboten werden, jedoch sind sie als solche ausgestattet (Fußbodenheizung, Fliesen, etc) und werden derzeit auch als solche genutzt. Auch ein Gästezimmer, Fitnessraum oder Homeofficeplatz ist denkbar.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem Stellplatz und in einer Garage.

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 2002 massiv errichtet. Am Ortsrand gelegen finden Sie hier Ruhe. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Auf 908 m² Grundstück findet hier jeder sein Plätzchen.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.zimmermann-immobilien-eu und erleben Sie Ihr neues Zuhause auf unserem virtuellen 3D-Rundgang durchs Haus. Willkommen zuhause!
- Elektro 2002

- Ölheizung 2002

- Kunststoff-Isofenster 2002

- Fliesen- und Laminatböden

- Bad mit Wanne und Dusche 2002

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung
- Garage

- Stellplatz

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Teilüberdachte Terrasse

- Überdachter Balkon mit Fernblick ins Grüne

- Großzügiger Garten zur Mitnutzung

- Sauna mit angeschlossenem Bad

- Hochwertig ausgestattete Kellerräume

- DSL
Das Haus steht in guter Ortsrandlage von Pohl mit Blick in die Natur.

Pohl ist ein kleiner Ort an der Bäderstraße (B 260) in guter Verkehrslage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Singhofen (4 km)oder in Nastätten (7,5 km)gegeben.

Nastätten, das Unterzentrum der Region erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Nastätten an sich bietet für ein Unterzentrum eine perfekte Infrastruktur :
Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen sind in Nastätten vor Ort.

Wiesbaden und das angrenzende Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien
Kaufpreis195.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.04.2024
Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.04.2024
Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis195.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Währung
Beschreibung der Immobilie Auf 141 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Bad, eine Gäste WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und besticht durch ihren offenen Grundriss. Ein Kaminofen und die Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit.

Für gemütliche Stunden im Freien sorgen eine große, teilüberdachte Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Plus finden Sie im Keller vor. Hier stehen Ihnen eine Sauna sowie ein kleines Bad zur Verfügung, für den Wellnessfaktor ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Zwei weitere Kellerräume und ein kleiner Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Da die Räume nicht über ausreichend Tageslicht verfügen, können Sie nicht als Wohnraum angeboten werden, jedoch sind sie als solche ausgestattet (Fußbodenheizung, Fliesen, etc) und werden derzeit auch als solche genutzt. Auch ein Gästezimmer, Fitnessraum oder Homeofficeplatz ist denkbar.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem Stellplatz und in einer Garage.

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 2002 massiv errichtet. Am Ortsrand gelegen finden Sie hier Ruhe. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Auf 908 m² Grundstück findet hier jeder sein Plätzchen.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.zimmermann-immobilien-eu und erleben Sie Ihr neues Zuhause auf unserem virtuellen 3D-Rundgang durchs Haus. Willkommen zuhause!
Ausstattung der Immobilie - Elektro 2002

- Ölheizung 2002

- Kunststoff-Isofenster 2002

- Fliesen- und Laminatböden

- Bad mit Wanne und Dusche 2002

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung
- Garage

- Stellplatz

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Teilüberdachte Terrasse

- Überdachter Balkon mit Fernblick ins Grüne

- Großzügiger Garten zur Mitnutzung

- Sauna mit angeschlossenem Bad

- Hochwertig ausgestattete Kellerräume

- DSL
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus steht in guter Ortsrandlage von Pohl mit Blick in die Natur.

Pohl ist ein kleiner Ort an der Bäderstraße (B 260) in guter Verkehrslage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Singhofen (4 km)oder in Nastätten (7,5 km)gegeben.

Nastätten, das Unterzentrum der Region erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Nastätten an sich bietet für ein Unterzentrum eine perfekte Infrastruktur :
Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen sind in Nastätten vor Ort.

Wiesbaden und das angrenzende Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

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Ansprechpartner

Frau Heike Clos
Hoster 2
56355 Nastätten

Telefon 06772-96 95 94 0 Fax 06772-96 95 94 1 E-Mail info@zimmermann-immobilien.eu

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